GRAND MAISON + STUDIO+ TERRAIN

Référence: 106074

148 000 €

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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle de bains : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de niveau : 1
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction : 1974
  • Surface de sejour : 23 m²
  • Surface Terrain : 3089 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : fosse toutes eaux
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 576 €
PORTS SUR VIENNE 37800 - Dans ville avec gare à proximité de Sainte Maure de Touraine, Pavillon sur sous-sol de 166.4M² sur terrain de 807M² dont jardin de 640M². Dans le même lot un terrain agricole de 2282M² arboré,  avec la possibilité d'agrandir le jardin de la maison. A l'étage vous trouverez une entrée, cuisine d'environ 11M², salle à manger 13M², grand salon séjour lumineux avec parquet de 24M² donnant sur un balcon /terrasse avec vue sur la campagne, WC, suite parentale avec dressing de 17M²avec sa salle de bain, cellier, accès au sous-sol. Au rez de jardin, 2 autres chambres de 12M² avec placard de rangement et 13M², salle de bain et un bureau de 8.17M². Un studio avec entrée indépendante avec chambre de 11M² + pièce de vie / cuisine de 13.47M² et salle d'eau. Beaucoup de rangement dans la maison.  A l'extérieur un garage avec cuisine d'été, grand terrace et jardin arboré. DPE F - GES C. Pas de double vitrage, Assainissement individuel Fosse tous eaux.

Ce que l'on aime : 
La luminosité de la maison et son bon état général.
La Gare "Port de Piles" à proximité.
La proximité de Sainte Maure de Touraine.
L'environnement champetre avec vue dégagée et sans vis à vis.
Possibilité d'agrandir le jardin.
Son petit studio indépendant.

Transaxia RICHELIEU, FORERO Andromeda (EI) - 06 19 42 72 69 / Agent Commercial Inscrit au Rsac de Tours sous le No 2022AC00155.SIRET: 849 339 601 00031.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Cuisine : fermée et équipée 10.68 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vue : CAMPAGNE
  • Vitrage : simple
  • Travaux à prévoir : EMBELLISEMENT

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419403
kWh/m²/an
13
Kg Co2m²/an
G   >=420

Logement énergivore

Logement à consommation énergétique excessive



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 2913
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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